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上海拆遷補償看戶口嗎 拆遷補償的具體方式是什么

http://www.9763136.live 2020-01-02 19:16 家居裝修設計網 

隨著政策改變,目前不少城市都在 拆遷補償,而大城市房屋拆遷比小城市多而且還比較頻繁,特別就是一些經濟發展比較好的城市,比如有北京,上海,杭州等。所以有些人住的房屋屬于公房或者是自建房,就要面臨拆遷和補償問題。那么,上海拆遷補償看戶口嗎?拆遷補償的具體方式是什么?接下來我們跟著小編一起來了解吧!

一、上海拆遷補償看戶口嗎

1、首先拆遷補償這個是每個地方標準都有所不同,具體還要看當地拆遷補償方案才能得知,一般來說,拆遷補償都是按照所在房屋面積和地段等。農村房屋拆遷往往有三種補償方式,一個是有條件的,首先采取宅基地遷建安置,另外補償房屋重建成本價。第二個是純貨幣補償,就是房屋重建成本價加上房屋宅基地地價。最后就是房屋進行置換,在相同地段根據房屋面積最低一比一進行。所以具體要看當地物價和地價進行評估計算,具體根據當地實情為準。

二、拆遷補償的具體方式是什么

1、貨幣補償

首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋房地產市場價格,是由相符專業估價機構進行估價方式,并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上,對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是商品房交易均價是在同區域和同類型普通住宅商品房交易平均價格,再由相關部門每季度定期匯總測定并且公布。

2、產權置換

產權置換是被稱為產權調換,按照評估方式有些差異,目前有兩種置換方法,價值標準產權置換指是按照法定程序,必須通過對被拆遷人房屋產權價值進行評估,以后再以新建房屋產權予以價值等價置換。面積標準產權置換就是指以房屋建筑面積做為基礎,在應安置面積以內不結算差價異地產權房屋調換。第一個就是異地安置,這個是指由于開發商項目不涉及住宅或者是由于該地塊容積率因素,不能進行回遷安置,只能選擇到其他地塊上從新建安置房,再通過產權增減盡量以等價價值做到產權置換。第二個就是屬于回遷安置,這個是說開發商在拆遷重建項目能夠完成回遷安置,并且通過產權置換比例完成回遷安置。

文章總結:好了,以上是上海拆遷補償看戶口嗎以及拆遷補償的具體方式是什么的相關知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續關注齊家網,后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

 

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